Новые требования для получения золотой визы были описаны руководством Министерства Финансов. Наиболее значимыми изменениями, является увеличение лимитов до 800 000 и 400 000 евро, а также введение минимальной площади недвижимости, которая не может быть менее 120 квадратных метров.

Новые требования

Как сообщил министр финансов Греции, для получения Golden Visa на 5 лет, начиная с 31 марта - учитывая, что к тому времени должна быть принята соответствующая поправка - устанавливаются следующие требования: В Аттике, Салониках, Миконосе, Санторини и на островах с населением более 3 100 человек минимальная стоимость недвижимости увеличивается до 800 000 евро.

В остальных регионах Греции лимит составит 400 000 евро.

В любом региона минимальная площадь недвижимости не должна быть меньше 120 кв.м.

Для исторических зданий лимит остается на уровне 250 000 евро при условии его реставрации. А также лимит в 250.000 евро остается для промышленных помещений, преобразованных в жилье.

Аренда недвижимости

Инвесторы могут сдавать недвижимость в аренду, однако краткосрочная аренда (AirBnB) не разрешена. Также запрещено использование недвижимости, преобразованной в жилье, в качестве коммерческой недвижимости. В случае нарушения ВНЖ отзывается, и налагается штраф в размере 50 000 евро.

Переходный период

Для того чтобы новые правила не нарушали работу рынка недвижимости Греции, правительством предусмотрен переходный период с следующими условиями: Покупатели, которые подпишут предварительное соглашение или договор купли продажи и внесут предоплату в размере от 10% до 30 сентября 2024 года, могут завершить сделку до 31 декабря 2024 года на старых условиях. В случае, если по каким либо причинам покупка выбранной недвижимости не состоится, покупатель может завершить свою инвестицию в другую недвижимость на старых условиях, но не позднее чем до 30 апреля 2025 года.