Телефоны:

в Москве: (495) 651-61-75
в Петербурге: (812) 309-05-45
в Киеве: (044) 393-42-40

Офис в Салониках:

Греция, г. Салоники
ул. И. Полеми 37, 54248
Моб.:+30 6978181319 (Viber, WhatsApp)
Тел.:+30 2311 11 11 77

Офис в Афинах

7, Koundouriotou str., 17122,
N. Smyrni, Athens, Greece
Тел.: +30 (210) 941-97-57
Fax: +30 (210) 942-08-95

Офис на Крите

Греция, г. Ираклион, 71500
Тел.: +30 (281) 810 33 20



Перейти на страницу КОНТАКТЫ
Регион
Тип
Спален, от
Цена [тысяч €]
Регион
Тип
Площадь, от м2
Цена [тысяч €]
Регион
Тип
Площадь, от м2
Цена [тысяч €]

ЭТАПЫ ПОКУПКИ

Процедуру приобретения недвижимости в Греции можно условно разделить на 6 основных этапов. Индивидуальные особенности сделки могут потребовать прохождения дополнительных процедур.

1. Предварительный выбор

Вы можете ознакомиться с подробной информацией об объектах недвижимости на нашем сайте www.greece-invest.ru. Наша компания располагает самой крупной базой недвижимости в Греции. Заполните форму заявки на нашем сайте или свяжитесь с нами по телефону. По вашему запросу мы подберем и направим на рассмотрение все подходящие вам варианты. Наш менеджер ответит на все ваши вопросы по объектам недвижимости, при необходимости предоставит дополнительную информацию, ознакомит с процессом приобретения недвижимости в Греции, налогами, законами, уровнем цен на рынке и т.д.

2. Просмотр объектов

Приступить к непосредственному выбору объектов недвижимости вы сможете во время запланированной поездки. В аэропорту вас встретит наш сотрудник и доставит в отель. Начать осмотр объектов вы можете со дня прибытия в Грецию при условии приезда в дневное время суток. Из отобранных ранее объектов к показу готовятся 10 20 наиболее привлекательных, близких по критериям предложений. Первичный просмотр объектов обычно занимает 2 дня. Еще один день требуется на повторное посещение наиболее понравившихся объектов для более внимательного осмотра, сравнения, а также переговоров с владельцем относительно окончательной цены, условий оплаты и других деталей будущей сделки.

 

3. Резервирование объекта

Первичное резервирование объекта обычно осуществляется суммой в 3 10 тысяч евро, в зависимости от стоимости объекта.

4. Подготовка к договору

После резервирования объекта необходимо выполнить некоторые формальности:

  1. открыть ИНН (идентификационный налоговый номер), для чего необходим только загранпаспорт. В случае оформления недвижимости на обоих супругов также необходимо свидетельство о браке с апостилем.
  2. открыть счет в греческом банке, он понадобится вам для перевода денежных средств в Грецию.

 

Далее вы можете вернуться домой и перевести необходимую сумму на ваш банковский счет в Греции, а тем временем наш адвокат осуществит проверку юридической «чистоты» выбранной недвижимости. Это занимает 1 2 дня. В случае обнаружения юридических проблем по законодательству Греции продавец обязан вернуть покупателю сумму предоплаты. Нотариус совместно с нашим адвокатом подготовит договор купли-продажи. Кроме этого до подписания договора купли-продажи необходимо оплатить налог на передачу собственности (3%) или НДС (24%). Обычно это делает наш адвокат по доверенности.

5. Оплата недвижимости

Чаще всего оплата производится непосредственно во время подписания договора купли продажи. В этом случае покупатель предварительно открывает счет в греческом банке, переводит на него деньги, непосредственно перед подписанием договора оформляет банковский чек и передает его продавцу в присутствии нотариуса. Допускается также оплата прямым банковским платежом со счета покупателя (с банка любой страны) на счет продавца, В случае, если вы по каким-либо причинам не хотите использовать один из вышеперечисленных способов, наши специалисты подберут для вас наиболее приемлемый способ оплаты.

6. Подписание договора купли-продажи

После выполнения всех формальностей подписывается договор купли-продажи, и производится оплата оставшейся суммы (возможна рассрочка платежа). С этого момента объект недвижимости и земельный участок, к которому он принадлежит, переходят во владение покупателя. После подписания договор регистрируется в соответствующем реестре Регистрационной Палаты. Регистрация договора обычно занимает 3 недели и является формальной процедурой. Подтверждением права собственности являются 2 документа: 1) договор купли-продажи 2) свидетельство о регистрации договора в реестре недвижимости.

This is just a simple notice. Everything is in order and this is a simple link.

TOP