Телефоны:

в Москве: (495) 651-61-75
в Петербурге: (812) 309-05-45
в Киеве: (044) 393-42-40

Офис в Салониках:

Греция, г. Салоники
ул. И. Полеми 37, 54248
Моб.:+30 6978181319 (Viber, WhatsApp)
Тел.:+30 2311 11 11 77

Офис в Афинах

7, Koundouriotou str., 17122,
N. Smyrni, Athens, Greece
Тел.: +30 (210) 941-97-57
Fax: +30 (210) 942-08-95

Офис на Крите

Греция, г. Ираклион, 71500
Тел.: +30 (281) 810 33 20



Перейти на страницу КОНТАКТЫ

Общая информация

«Закон защищает каждого, кто может нанять хорошего адвоката» — в целом, это ироничное высказывание отражает истинное положение дел, особенно если речь идет об иностранном государстве. Справедливо оно и для Греции: приобретение недвижимости, получение ВНЖ, регистрация ИНН или открытие банковского счета — эти и многие другие вопросы требуют помощи грамотного специалиста, в идеале говорящего не только на греческом, но и на языке клиента.
Юридическая поддержка в Греции иностранных граждан может быть условно разделена на три категории: оформление сделки купли-продажи недвижимости, юридические услуги общего характера и сопутствующие услуги. Рассмотрим каждую из них подробнее.

Купля-продажа недвижимости

В вопросах приобретения недвижимости сложно обойтись без помощи адвоката, а купля-продажа недвижимости в Греции предполагает обязательное его участие, по крайней мере, на некоторых стадиях. Покупка дома в Греции — процесс комплексный, проходящий в несколько этапов, среди которых отдельное место занимают оформление АФМ (греческого аналога ИНН), открытие счета в греческом банке и проверка юридической чистоты недвижимости.
 

Сопровождение сделки купли-продажи

Помощью юриста лучше заручиться еще на стадии подбора недвижимости. В этом случае, найдя подходящий вариант, вы сразу сможете оформить соглашение и внести задаток, забронировав таким образом понравившийся объект. Ну и конечно, любому специалисту проще вести сделку от начала и до конца, чтобы иметь возможность досконально изучить вопрос и нести всю полноту ответственности за ее успешную регистрацию.

Помощь в открытии ИНН и банковского счета

После выбора объекта недвижимости необходимо оформить в Греции ИНН и открыть банковский счет на свое имя. Сделать это можно в течение одного дня, при условии наличия всех необходимых документов (переход на блок «необходимые документы» статьи «Тур за недвижимостью»). Оформление ИНН и открытие счета в греческом банке являются необходимыми условиями для последующего заключения договора купли-продажи.

Юридическая проверка недвижимости в Греции

На стадии проверки недвижимости необходима помощь адвоката, который проверяет выбранный вами объект на предмет отсутствия возможных обременений — в частности, ипотеки, залога, поручительства, прав третьих лиц, а также правильности оформления правоустанавливающих документов, отсутствия нарушений при строительстве и т. д. Процедура занимает до 2 рабочих дней.

Юридическое сопровождение в Греции

К юридическим услугам общего характера относятся любые вопросы, которые могут возникнуть в связи с временным или постоянным проживанием в Греции. К таковым относится, прежде всего, получение ВНЖ по различным основаниям, однако при постоянном проживании в стране вы можете столкнуться и с другими вопросами, требующими вмешательства специалиста.

Оформление ВНЖ

Пожалуй, самый насущный вопрос для большинства иностранцев — основания, по которым они могли бы легально проживать на территории иностранного государства. В случае приобретения недвижимости, она может послужить основанием для получения так называемого «золотого» ВНЖ, а также учитывается при получении ВНЖ финансово независимого лица . Для каждого типа ВНЖ существует свой пакет документов и основания для получения. Проанализировать вашу ситуацию и выбрать оптимальный вариант поможет грамотный специалист.

Услуги по регистрации юридического лица

Греческое государство предоставляет иностранным гражданам возможность зарегистрировать на территории страны новый, либо инвестировать в существующий греческий бизнес, для чего даже предусмотрен отдельный тип ВНЖ. Разумеется, регистрация юридического лица в Греции иностранцем имеет свою специфику. Так, всю полноту прав получают только иностранные граждане, имеющие ВНЖ для осуществления предпринимательской деятельности. В остальных случаях порядок участия иностранца в том или ином предприятии ограничен как с точки зрения организационно-правовой формы предприятия, так и полномочий указанного лица. А потому прежде, чем регистрировать бизнес в Греции, необходимо решить вопрос с ВНЖ.

Защита интересов в суде и государственных структурах

К сожалению, никто из нас не застрахован от ситуации, когда приходится выступать стороной спора в различных государственных структурах, а иногда и обращаться за помощью в судебные органы. В иностранном государстве такие ситуации усложняются незнанием языка и законодательства страны. Обращаясь за профессиональной помощью, здесь особенно важно выбрать специалиста, который говорил бы с вами на одном языке, чтобы иметь возможность объяснить все нюансы и держать вас в курсе событий.

Сопутствующие услуги

Наконец, к сопутствующим относятся услуги, находящиеся на стыке юриспруденции и консьержа. Бывают ситуации, когда юрист может выступать переводчиком, посредником в переговорах с продавцом, выполнять риелторские функции, отвечая на те или иные вопросы об интересующем вас объекте недвижимости и т. д. В таких случаях помощь специалиста оказывается вдвойне полезной, ведь в любом из перечисленных вопросов знание греческого законодательства оказывается весомым преимуществом, а иногда и бывает просто необходимо.

Услуги переводчика

Как правило юрист выступает в качестве переводчика в ситуациях, когда клиент находится на стадии выбора объекта недвижимости, транспортного или плавательного средства. При осмотре объектов зачастую бывает сложно обойтись без дополнительных пояснений продавца или его представителя, а потому юрист берет на себя функцию переводчика, выполняя роль посредника в переговорах между сторонами.

Приобретение автомобиля или яхты

Покупку машины или яхты в чужой стране сложно представить себе без вмешательства опытного адвоката. В этих случаях специалист не только занимается юридической стороной оформления сделки, но и оказывает помощь в выполнении сопутствующих задач: проверка истории транспортного/плавательного средства, прохождение техосмотра, получение номеров, оформление страховки и т. д.

TOP