Телефоны:

в Москве: (495) 651-61-75
в Петербурге: (812) 309-05-45
в Киеве: (044) 393-42-40

Офис в Салониках:

Греция, г. Салоники
ул. И. Полеми 37, 54248
Моб.:+30 6978181319 (Viber, WhatsApp)
Тел.:+30 2311 11 11 77

Офис в Афинах

7, Koundouriotou str., 17122,
N. Smyrni, Athens, Greece
Тел.: +30 (210) 941-97-57
Fax: +30 (210) 942-08-95

Офис на Крите

Греция, г. Ираклион, 71500
Тел.: +30 (281) 810 33 20



Перейти на страницу КОНТАКТЫ

Нововведения по налогам в Греции

Нововведения по налогам в Греции

Многие страны мира взымают налоги за содержание недвижимости. Греция не есть исключением. Часто желающие приобрести жильё для себя или сдачи апартаментов в аренду, глядя на процентные налоговые ставки не решались на это. Однако с недавних пор, государство пересмотрело нюансы этого вопроса и решило снизить величину взносов. Что было и как изменится картина сейчас? Какие выгоды смогут получить владельцы недвижимости?

Несколько слов о видах налогов

Основной вид налогообложения формируется из общей стоимости имущества, местонахождения (в частности региона), даты постройки, величины площади. Дополнительный насчитывается тем владельцам, цена дома которых составляет 300 000 евро и более. Помимо этого ежемесячно необходимо платить за пользование коммунальными услугами.

Первый взнос производится при покупке, когда оформляется право собственности. Далее придётся выплачивать и другие суммы. Согласно основного налога, что охватывает всю недвижимость вне зависимости от её типа, взымается платёж:

  • в зависимости от местонахождения для зданий в размере 2-13 евро за квадратный метр;
  • в населённом пункте для земельных участков взнос составит от 3 до 9 евро за 1000 кв.м;
  • за пределами населённого пункта сбор обойдётся в 1 евро за 1000 кв.м.

Согласно закона, что действовал до июля 2019 года, владельцу квартиры с общими размерами в 70 кв.м в доме, построенном около 15 лет назад в Афинах, пришлось бы ежегодно платить 230 евро для погашения основного налога.

Владельцы роскошных вилл, домов, таунхаусов, стоимостью выше 300 000 евро привлекались к налогообложению в размере 0,1% в год за каждые 100 000 от стоимости имущества. То есть, апартаменты с указанной ценной до 400 000 евро, имеют дополнительную ставку 0,1%, дома больше 400 000 — 0,2 %, 500 000 — 0,3% и так далее. Наибольшая ставка начисляется в 1% годовых для построек, что стоят от 1 000 000 евро. Исключением для таких выплат есть многодетные семьи или те, у которых один из родителей имеет инвалидность выше 80%.

К льготным категориям относятся представители населения, чьи семьи за предыдущий год оплачивали налог больше 9 000 евро или владельцы небольших домиков, площадью до 150 кв.м. Для них существует скидка в размере 50%.

Что изменилось?

После вступления нового парламента в свои полномочия, одним из первых дел рассматривалась возможность снижения налога на недвижимость. Нынешний премьер-министр Греции сдержал своё обещание, выраженное незадолго до выборов.

Согласно законопроекта, общий взнос будет снижен практически на 30% от общей стоимости имущества.

Такие показатели позволяют приобретать жильё и не переживать, что ежегодные платежи окажутся неподъёмными. Для государства количественный показатель бюджета снизится примерно на 205 млн. евро.

Помимо этого, прекрасной новостью для тех, кто по каким-либо причинам не выплатил взносы, будет пункт законопроекта, в котором описывается упрощённая система погашения задолженности.  Расширенные возможности коснутся выплат на 120 взносов каждого месяца практически для всех должников. Минимум для погашения снизится до 20 евро в месяц, а также в силу войдёт новая система скидок.

Приобретать апартаменты и земельные участки станет в несколько раз выгоднее. Например, удачным капиталовложением станет приобретение трёхуровневого таунхауса в Ситонии с видом на море. Площадь постройки составляет 80 кв.м. Стоимость такой недвижимости составляет 158 000 евро. Уплата налогов по новым законам будет незначительной. Рассмотреть подробнее это предложение можно здесь.

Таунхаус для покупки

Тем, кто хотел бы иметь шикарные апартаменты, теперь переживать не стоит, ведь налоги снижены. Так, например роскошную виллу в Ханье площадью 200 кв.м и стоимостью 1 400 000 евро будет содержать намного дешевле. Любоваться морем и иметь всё необходимое под рукой ещё не было так просто. Ознакомиться с подробным описанием можно здесь.

Вилла в Ханье

Нововведения распространяются и на земельные участки. Отличным вложением станет приобретение участка под застройку. В Кассандре несколько отдаленная от моря земельная площадь обойдётся всего в 85 000 евро. Здесь экологически чистая зона, ведь вокруг растёт лес, где постройка запрещена. Это замечательное место для отдыха с семьёй вдали от городской суеты. Подробно рассмотреть предложение можно здесь.

Земельный участок в Кассандре

Так выгодно иметь собственную недвижимость в Греции ещё не было. Компания Greece Invest готова поддержать в желании стать владельцем виллы, таунхауса, квартиры или земельного участка. Специалисты помогут подобрать самый подходящий вариант и просчитать все расходы. А служба консьержей обеспечит дальнейшую поддержку.

  • Pin It

This is just a simple notice. Everything is in order and this is a simple link.

TOP