Телефоны:

в Москве: (495) 651-61-75
в Петербурге: (812) 309-05-45
в Киеве: (044) 393-42-40

Офис в Салониках:

Греция, г. Салоники
ул. И. Полеми 37, 54248
Моб.:+30 6978181319 (Viber, WhatsApp)
Тел.:+30 2311 11 11 77

Офис в Афинах

7, Koundouriotou str., 17122,
N. Smyrni, Athens, Greece
Тел.: +30 (210) 941-97-57
Fax: +30 (210) 942-08-95

Офис на Крите

Греция, г. Ираклион, 71500
Тел.: +30 (281) 810 33 20



Перейти на страницу КОНТАКТЫ

Нотариусы Греции отказываются заключать сделки по передаче недвижимости

Нотариусы Греции отказываются заключать сделки по передаче недвижимости Новый налог на доход от прироста капитальной стоимости недвижимости в Греции вместо того, чтобы принести очередные доходы греческому правительству, заморозил рынок недвижимости. Греческие газеты пестрят заголовками о забастовках нотариусов, отказывающихся составлять и подписывать договора купли-продажи недвижимости. Что же на самом деле происходит? Основной текст закона был официально опубликован еще в конце июля 2013 года и гласил о введении 15%-ного налога на доход частных лиц, полученный от прироста стоимости недвижимого имущества. Законом также установлен ряд коэффициентов, уменьшающих налогооблагаемую сумму. Закон вступил в силу с 1 января 2014 года, то есть через 5 месяцев после его официальной публикации. Для повышения собираемости 7 января 2014 года греческое правительство выпустило указание о сборе налога нотариусами во время заключения сделок. Однако, после прошедшей несколько дней назад длительной консультации с представителями правительства, нотариусы Греции решили приостановить оформление актов по передаче недвижимого имущества, указывая на практическую невозможность расчета данного налога и ссылаясь на большое количество недочетов и упущений в законе, которые по их мнению могут причинить материальный ущерб участникам сделки, по большей части - продавцам недвижимости. В частности, в своем заявлении нотариусы заявили, что приостанавливают составление и подписание нотариальных актов купли-продажи недвижимого имущества, подпадающего под вышеуказанный налог, и требуют от правительства издания соответствующих циркуляров по его расчету. Одной из важнейших сложностей является расчет цены приобретения недвижимости предыдущим владельцем (то есть продавцом), на основе которой рассчитывается прирост стоимости объекта. В случае, если за такую цену будет принята кадастровая стоимость объекта недвижимости (как это делается при расчете других налогов в Греции), продавец рискует уплатой налога на доход, которого никогда не получал. В течение продолжающегося с 2008 года экономического кризиса в Греции рыночные цены на недвижимость упали примерно на треть, тогда как кадастровая стоимость объектов за это же время не изменилась. Согласно тем же источникам, представители правительства предлагают к использованию для расчета налога именно кадастровые стоимости объектов, которые, однако, правительство отказывается пересмотреть раньше 2016 года. Следует обратить внимание также на тот факт, что хотя в заявлениях нотариусов к правительству в первую очередь рассматриваются интересы участников сделки, на деле неверный расчет налога в первую очередь грозит убытками самому нотариусу, ответственному за сбор нового налога и передачу его государству.
  • Pin It

This is just a simple notice. Everything is in order and this is a simple link.

TOP