Телефоны:

в Москве: (495) 651-61-75
в Петербурге: (812) 309-05-45
в Киеве: (044) 393-42-40

Офис в Салониках:

Греция, г. Салоники
ул. И. Полеми 37, 54248
Моб.:+30 6978181319 (Viber, WhatsApp)
Тел.:+30 2311 11 11 77

Офис в Афинах

7, Koundouriotou str., 17122,
N. Smyrni, Athens, Greece
Тел.: +30 (210) 941-97-57
Fax: +30 (210) 942-08-95

Офис на Крите

Греция, г. Ираклион, 71500
Тел.: +30 (281) 810 33 20



Перейти на страницу КОНТАКТЫ

Недвижимость в Греции: как и сколько за нее платят

Недвижимость в Греции: как и сколько за нее платят

Муниципальный налог

Владелец дома или квартиры оплачивает местный налог на недвижимое имущество. Его называют еще муниципальным. Здесь важна площадь, которую занимает здание. Обычно в курортных или промышленно развитых территориях, налог составляет не выше 3 евро за метр квадратный. В небольшом городе он может быть и меньше 1 евро за квадрат жилплощади.

Размер площади дома должен быть передан местным властям, для расчета. Ясно, что чем меньше квартира или дом - тем меньше этот налог. Но даже скромный по греческим меркам домик в 50 квадратов, потребует в среднем около 100 евро в год.

Налог на владение

Это общегосударственный налог за использование недвижимости. Его рассчитывают по сложным формулам и методикам. Объявляют его окончательный размер налоговые службы Греции. Они учитывают комфортность, расположение, время постройки здания и много других параметров.

Сумма налога может составлять от 1 евро до 4-5 евро и выше за квадратный метр. Он платится один раз в год несколькими суммами или одним платежом.

Налоги в Греции на недвижимость – это не только регулярная ежегодная плата. Ели дом переходит в другие руки, выплачивается разовый налог на продажу. Ранее его платил только покупатель, а теперь и продавец. Это должно быть отражено в договоре купли-продаже.

Налог на роскошь

Особенность греческого налогового законодательства – наличие так называемого налогообложения роскоши. Собственно это не отдельный платеж государству, а повышенная ставка общегреческого налога на недвижимость. Он используется только для недвижимости, которая стоит не менее 200 000 EUR. Для Греции - достаточно дорогое жилье. Размер налога устанавливается от долей процента до 1%.

Как правильно платить

Приобретение дома или квартиры в Греции оформляет адвокат. Он отвечает за правильность составления документов, ведения записей в госреестрах, проверку ограничений на реализацию имущества.

Платить налог на недвижимость в Греции для россиян ничем не сложнее чем греческим гражданам. Оплачивать налоги можно с помощью банковских платежей из-за границы. Приезжать в страну, где приобретена недвижимость, не обязательно. Единственное, что требуется - регистрация в специальном подразделении греческой налоговой службы.

Выбрать способ оплаты и проверить качество договоров на приобретение поможет грамотный адвокат. Не лишней будет и тщательная проверка текста договора, который подписывается сторонами.

  • Pin It

This is just a simple notice. Everything is in order and this is a simple link.

TOP