Телефоны:

в Москве: (495) 651-61-75
в Петербурге: (812) 309-05-45
в Киеве: (044) 393-42-40

Офис в Салониках:

Греция, г. Салоники
ул. И. Полеми 37, 54248
Моб.:+30 6978181319 (Viber, WhatsApp)
Тел.:+30 2311 11 11 77

Офис в Афинах

7, Koundouriotou str., 17122,
N. Smyrni, Athens, Greece
Тел.: +30 (210) 941-97-57
Fax: +30 (210) 942-08-95

Офис на Крите

Греция, г. Ираклион, 71500
Тел.: +30 (281) 810 33 20



Перейти на страницу КОНТАКТЫ

Кредит на недвижимость в Греции: условия и выгоды

Кредит на недвижимость в Греции: условия и выгоды

Взять кредит на недвижимость в Греции достаточно сложно, хотя официально это не запрещено на уровне законодательства. Греческие банки неохотно выдают займы на приобретение недвижимости иностранным покупателям. Однако недавно вступила в действие программа, которая предусматривает беспроблемное взятие ипотеки в Греции гражданами других стран. Конечно, в данном вопросе необходимо быть юридически подкованным, детально изучив условия получения финансовых средств, а также узнать, какие документы потребуются для этого. 

Условия кредитования в Греции

Действие программы, которая позволяет купить квартиру в Греции в кредит, распространяется пока только на район Халкидики, Салоники и остров Тасос.

Условия предоставления займа на недвижимость охватывают несколько аспектов:

  1. Целью кредитования может быть: покупка личных апартаментов, приобретение земельного участка под строительство или завершение строительства уже начатого объекта.
  2. Заемщик, на момент оформления договора должен быть в возрасте, старше 25 лет, а к концу срока кредитования — не старше 65 лет. В основном, кредиты выдаются на срок не больше 15 лет.
  3. Валютой кредитования является евро.
  4. Желающие оформить ипотеку на недвижимость в Греции должны располагать собственными средствами в размере как минимум 40% от стоимости приобретаемого объекта.
  5. Погашать займ необходимо каждый месяц в условленные сроки равными частями. За заемщиком остаётся право досрочного погашения задолженности.
  6. За пользование кредитными средствами с клиента взимается комиссия в размере 1% от предоставленной суммы займа.
  7. Возможны различные типы процентных ставок по кредитам, в том числе и плавающая ставка, что детально будет описана в договоре.

Чтобы оформить кредит на недвижимость в банке не обязательным является личное присутствие покупателя. Заявку может подать доверенное лицо клиента на основании специальной доверенности, оригинал который должен быть подписан на двух языках с обязательным подтверждением подлинности подписи.

После подачи заявки следует процесс одобрения займа с проверкой финансовых документов заемщика, оценки объекта недвижимости. Это может занять 1 месяц. После чего заявленные средства будут зачислены на счет.

Документы, необходимые для оформления кредита на недвижимость

Для того чтобы купить недвижимость в Греции в ипотеку, следует подготовить пакет документов, куда обязательно должны входить:

  • паспорт, а также въездная виза;
  • официальная декларация о доходах и добросовестной оплаты всех необходимых налогов за последние два года;
  • заявление на выдачу кредитных средств;
  • копия греческого налогового номера;
  • официальная справка о ежемесячных заработках, а также квитанции о получении зарплаты за последние три месяца;
  • подтверждение официального места жительства в той стране, гражданином которой является заемщик;
  • копии выписки с банковского счета, контракта на покупку недвижимости, архитекторского проекта, чека о внесении предоплаты за объект.

Заемщик должен быть готов к расходам на приобретение недвижимости в Греции в кредит, которые составляют 1% от общей суммы и включают оплату за следующие услуги:

  • рассмотрение заявления;
  • предварительное одобрение заявки на кредит;
  • сбор за оформление ипотеки;
  • техническая оценка объекта;
  • страхование имущества;
  • штраф за досрочное погашение задолженности.

Соблюдая все вышеуказанные условия, можно без проблем и задержек стать счастливым владельцем уютного домика на побережье или фешенебельной городской квартиры самой красивой и солнечной страны.

Что чаще всего покупают в Греции, взяв средства в кредит?

В зависимости от целей, с которыми приобретается жильё в Греции, самыми популярными являются небольшие квартиры, виллы, таунхаусы, дома. Если в планах есть возведение здания по личным запросам, тогда преимущество падает на земельные участки.

Примером приобретенной квартиры, может быть предложение ценой от 80 000 евро в Халкидиках в одном из трёхуровневых домов. Расположение комплекса весьма удачное, ведь вблизи находится набережная, а здание построено в центре Кассандры. Поэтому проблем с инфраструктурой у жителей возникать не будет. Владельцы автомобилей могут не переживать о своём транспортном средстве, ведь рядом с квартирой есть парковка. Ознакомиться подробнее с этим предложением можно здесь.

Квартира в Халкидиках

Таунхаус в Салониках обойдётся в 120 000 евро. Площадь комплекса составляет 100 кв.м и состоит из двух уровней. Пляжная зона размещена на расстоянии 300 м. Проживать в нём можно и зимой, так как здесь установлена система отопления. Просмотреть фото и ознакомиться с подробным описанием таунхауса для его покупки можно здесь.

Таунхаус в Салониках

Вилла площадью 250 кв.м в Пелопоннесе, размещённая на расстоянии 100 метров от песчаного пляжа будет стоять 450 000 евро. На двух этажах здания можно будет найти всё для комфортного отдыха. В зимний период проживать на такой вилле вполне реально, ведь на ней установлено автономное отопление. Для тех, кто преследует цель заработать, приобретение такой виллы окупится очень быстро. Ознакомиться с особенностями расположения и обустройством можно здесь.

Вилла в Пелопоннесе

Трёхуровневый дом площадью 230 кв.м можно приобрести за 300 000 евро. Состояние постройки отличное, подведены все удобства. Рядом размещён гараж. Внутри есть необходимая мебель, есть отопление. Подробное описание дома можно посмотреть здесь.

Дом в Кассандре

Участок на Закинтосе под застройку размером 18 000 кв.м с прекрасным видом на море доступно купить за 250 000 евро. До пляжа расстояние составляет 1 км, рядом дорога, подведены удобства. Узнать подробности можно здесь.

Сделать удачное финансовое вложение поможет компания Greece Invest. Специалисты предложат множество вариантов для приобретения по самым разным запросам. Сервис находится на высоком уровне, а проблем с оформлением не возникает. Мастера мира недвижимости проведут клиента от начала сделки до полного владения новой площадью.

  • Pin It

This is just a simple notice. Everything is in order and this is a simple link.

TOP