Недвижимость в Греции
Недвижимость за рубежом Зарубежная недвижимость в Греции
Строительство в Греции Недвижимость в Европе. Греция
Строительство в Греции
Недвижимость в Греции за рубежом

Строительство в Греции

СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА В ГРЕЦИИ

Стоимость проектирования и строительства домов “под ключ” с полной внутренней отделкой, кухонной мебелью, встроенными шкафами и сантехникой зависит от выбранных материалов и обычно варьируется от 1.100 до 1.600 € за 1 кв.м.

ВЫБОР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

При выборе земельного участка необходимо учитывать коэффициент застройки, который зависит от типа участка. В Греции земельные участки могут быть двух типов:

1) «Икопедо» - Земельный участок входящий в план населенного пункта

Коэффициент застройки «Икопедо» варьируется в зависимости от региона и может составлять от 0,4 до 2,4 (может быть и большим в виде исключения). Точный коэффициент необходимо узнавать в соответствующих органах для каждого, конкретного участок.

2) «Агротемахио» - Земельный участок не входящий в план населенного пункта

Если земельный участок характеризуется как «Агротемахио», то строительство на нем возможно только в случае, если его площадь равна 4.000 кв.м. и более. Исключением являются участки, примыкающие к дороге.

Для «Агротемахио», площадью 4.000 кв.м. площадь застройки составляет 200 кв.м.
Для «Агротемахио», площадью от 4.000 до 8.000 кв.м. площадь застройки составляет 200 кв.м. + оставшаяся квадратура умножается на коэффициент 0,02
Для «Агротемахио», площадью свыше 8.000 кв.м. площадь застройки составляет 280 кв.м. + оставшаяся квадратура умножается на коэффициент 0,01

Коэффициент застройки для коммерческой недвижимости (отель, виллы в аренду, офисы и т.д.) равен 0,2 для всего участка.

Примеры:

4.000 = 200 кв.м.
6.000 = 200 + (6.000 - 4.000) * 0,02 = 240 кв.м.
8.000 = 280 кв.м.
10.000 = 280 + (10.000 - 8.000) * 0,01 = 300 кв.м.

На «Агротемахио» разрешено строительство не более 2-ух этажей + цокольный этаж. Кроме жилых метров разрешено строительство цокольного этажа, высота которого не должна превышать 2-ух метров.

Для увеличения коэффициента застройки крупные участки чаще всего делят на несколько участков по 4.000 кв.м. каждый. Например, участок в 20.000 кв.м. можно разделить на 5 участков по 4.000 кв.м. и получить разрешение на строительство 200 кв.м. на каждом участке, т.е. 5 * 200 = 1.000 кв.м. Для сравнения, на цельном участке 20.000 кв.м. можно построить всего 400 кв.м. Однако по новому закону разделить можно не каждый участок, а только те, которые прилегают к дороге.


Поиск недвижимости
Тип :
Регион:
Площадь :
Цена:
От моря:
Послать заявку на подбор недвижимости

Подписка на новости

 
ПодписатьсяОтменить подписку
аренда автомобилей в Грециитур за недвижимостью в Грециюаренда вилл в Греции
Связаться с менеджером My status

Мы рекомендуем

Халкидики, Кассандра
Продается  Коттедж / Таунхаус, 85m2
Цена: 135.000 €
Южные Афины, Каллифеа
Продается  Квартира, 50m2
Цена: 30.000 €
Афины, Пирей
Продается  Квартира, 55m2
Цена: 43.000 €
Южные Афины, Каллифеа
Продается  Квартира, 53m2
Цена: 35.000 €
Халкидики, Кассандра
Продается  Коттедж / Таунхаус, 100m2
Цена: от 150.000 €
Маркопуло
Продается  Магазин, 325m2
Цена: 250.000 €
 
Недвижимость на Кипре
Недвижимость на Кипр
Copyright 2015. Greece Invest. All rights reserved
Строительство в Греции