Недвижимость в Греции
Недвижимость за рубежом Зарубежная недвижимость в Греции
Процесс покупки недвижимости в Греции Недвижимость в Европе. Греция
Процесс покупки недвижимости в Греции
Недвижимость в Греции за рубежом

Покупка недвижимости

Процедуру приобретения недвижимости в Греции условно можно разделить на 6 основных этапов. Эти этапы действуют для стандартных условий покупки недвижимости. В случае необходимости применяются также дополнительные шаги, с учетом индивидуальных особенностей сделки.

Предварительный выбор

Вы можете ознакомиться с подробной информацией об объектах недвижимости на нашем сайте. Greece Invest располагает самой крупной базой недвижимости в Греции. Заполните форму заявки или свяжитесь с нами по телефону Москва: (495) 65-16-175, Петербург: (812) 30-90-545, Греция: +30 (2310) 486405. По Вашему запросу мы подберем и направим на рассмотрение все подходящие Вам варианты. Наш менеджер ответит на все Ваши вопросы по объектам недвижимости, при необходимости предоставит дополнительную информацию, ознакомит с процессом приобретения недвижимости в Греции, налогами, законами, ценами на рынке и т.д.

Просмотр объектов

Приступить к непосредственному выбору объектов недвижимости Вы сможете во время спланированной поездки. В аэропорту Вас встретит наш сотрудник и разместит в отеле. Начать осмотр объектов Вы можете с первого дня пребывания в Греции при условии приезда в дневное время суток. Из отобранных ранее объектов к показу готовятся 10 - 15 наиболее привлекательных близких по критериям предложения. Продолжительность просмотра объектов 2 – 3 дня. В конце просмотра, соответственно, на 3-ий или 4-ый день возможны дополнительные визиты в наиболее понравившиеся объекты для более внимательного осмотра и уточнения деталей.

Резервирование объекта

Первичное резервирование объекта обычно осуществляется суммой 5 – 10 тысяч евро в зависимости от стоимости объекта. После чего наш юрист осуществит проверку юридической «чистоты» выбранной недвижимости. Обычно это занимает 5-7 дней. Необходимо также открыть счет в банке, с которого, в дальнейшем, должны производиться все платежи, связанные с приобретением недвижимости, а в последствии, списываться коммунальные платежи, налоги, страховка.

Оформление предварительного договора

В случае, когда не имеется никаких юридических и технических препятствий, т.е. недвижимость юридически «чиста», оформляется предварительный договор купли-продажи объекта и вносится предоплата. Размер предоплаты оговаривается с каждым, конкретным владельцем недвижимости отдельно и обычно составляет 40 -60% для готовых объектов. Для строящихся объектов, размер предоплаты меньше и зависит от стадии строительства. Оформляется доверенность на имя юриста, на которого возложены все функции по дальнейшему оформлению сделки, для подготовки всех необходимых документов и оплаты соответствующих налогов и пошлин в соответствующих органах.

Получение разрешения Министерства Обороны

В случае приобретения недвижимости в так называемых «приграничных» регионах Греции, согласно закону 1892/1990, лицам не являющимся гражданами ЕС требуется получение особого разрешения Министерства Национальной Обороны Греции. Сегодня получение этого разрешения – довольно формальная процедура, которой займется наш адвокат. К приграничным зонам относятся такие популярные курорты как Халкидики, Крит, Корфу, Родос и др. От покупателя, на данном этапе необходимо личное присутствие при подаче заявления. Рассмотрение заявления осуществляется в течение 6-8 месяцев.

Оформление договора купли-продажи

После получения разрешения Министерства обороны, подписывается основной договор купли-продажи и оплата оставшейся суммы. После подписания документа, он регистрируется в соответствующем земельном реестре Регистрационной Палаты. С этого момента объект недвижимость и земельный участок, прилегающий к нему, переходит во владение покупателя.

Оформление

Налоги


Поиск недвижимости
Тип :
Регион:
Площадь :
Цена:
От моря:
Послать заявку на подбор недвижимости

Подписка на новости

 
ПодписатьсяОтменить подписку
аренда автомобилей в Грециитур за недвижимостью в Грециюаренда вилл в Греции
Связаться с менеджером My status

Мы рекомендуем

Халкидики, Кассандра
Продается  Коттедж / Таунхаус, 85m2
Цена: 135.000 €
Афины, центр
Продается  Квартира, 74m2
Цена: 61.000 €
Халкидики, Кассандра
Продается  Квартира, 64m2
Цена: 94.000 €
Афины, Пирей
Продается  Квартира, 55m2
Цена: 43.000 €
Южные Афины, Каллифеа
Продается  Квартира, 53m2
Цена: 35.000 €
Халкидики, Кассандра
Продается  Коттедж / Таунхаус, 100m2
Цена: от 150.000 €
 
Недвижимость на Кипре
Недвижимость на Кипр
Copyright 2015. Greece Invest. All rights reserved