Недвижимость в Греции
Недвижимость за рубежом Зарубежная недвижимость в Греции
Недвижимость в Европе. Греция
Недвижимость Греции
Недвижимость в Греции за рубежом

Цены на недвижимость в Аттике: снижение до 50%

Значительное сокращение цен на недвижимость в Аттике было зафиксировано и в 2014, однако в этом году местный рынок не подаёт признаков возрождения, которое может произойти только при определенных условиях. На конференции Греческого Института Оценки исследовали развитие рынка недвижимости и в ряде докладов специалистов отрасли были проанализированы перспективы на ближайшие годы.

По итогам конференции также был отмечен недостаток строительной и инвестиционной активности, очень низкий спрос (который, тем не менее, несколько превысил уровень 2013 года), небольшое количество жилищных сделок по низким ценам и почти полное отсутствие сделок с земельными участками. Кроме того, было отмечено сохранение на высоком уровне резервов жилищного фонда, снижение ожиданий владельцев и снижение цен.

Общее состояние рынка недвижимости Аттики и Афин на данный момент характеризуется следующими показателями:

- Количество продаж недвижимости остается на очень низком уровне, приближаясь к уровню полной неподвижности рынка.

- Большое количество домов пустует, потому что многие иностранцы, работавшие в Греции, уехали, многие молодые греки эмигрировали  в поисках работы, одновременно другой слой молодежи возвращается в родительский дом из-за экономического кризиса.

- То же самое относится к офисам и зданиям, где находились тысячи ныне закрывшихся или сокращённых предприятий. В частности, по магазинам в центре Афин наблюдаются следующие тенденции в аренде: замечены новые арендаторы на центральных улицах, отмечается увеличение уровня заполненности мест относительно 2013 года, увеличивается разница между точками повышенного спроса и непопулярными, также есть повышенный интерес со стороны международных компаний.

Стоимость жилых новостроек в западных районах Афин, евро/кв.м
Район 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Изменение за 2013/14
Агии Анаргири 1946 1850 1700 1550 1450 1350 -6,90%
Агия Варвара 1900 1800 1700 1500 1350 1250 -7,41%
Эгалео 1968 1950 1750 1700 1650 1550 -6,06%
Ано Лиосиа 1688 1550 1400 1350 1320 1150 -12,88%
Ахарнес 1750 1650 1550 1400 1300 1200 -7,69%
Элевсина 1713 1700 1550 1400 1250 1100 -12,00%
Фракомакедонес 2450 2350 2000 1800 1780 1600 -10,11%
Илион 1856 1800 1700 1550 1480 1350 -8,78%
Каматеро 1863 1850 1650 1450 1400 1250 -10,71%
Метаморфоси 2206 2000 1850 1600 1580 1450 -8,23%
Неа Иония 2213 2100 1900 1750 1700 1550 -8,82%
Неа Филадельфия 2100 2050 1900 1850 1720 1600 -6,98%
Неа Халкидона 1900 1800 1700 1500 1480 1350 -8,78%
Перистери 1950 1850 1750 1650 1620 1500 -7,41%
Петруполи 2125 2050 1900 1800 1720 1550 -9,88%
Хайдари 2200 2100 1950 1850 1800 1650 -8,33%
В среднем 1989 1903 1747 1606 1538 1403 -8,74%

Стоимость жилых новостроек в восточных районах Афин, евро/кв.м
Район 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Изменение за 2013/14
Анависсос 2330 2200 2000 1800 1750 1650 -5,7%
Артемида - Лутса 1633 1633 1500 1400 1250 1200 -4,0%
Геракас 2488 2300 2000 1900 1700 1550 -8,8%
Глика Нера 2550 2450 2100 1950 1650 1500 -9,1%
Капандрити 2250 2000 1800 1700 1550 1450 -6,5%
Кератеа 1950 1800 1650 1450 1400 1300 -7,1%
Коропи 1967 1900 1750 1600 1500 1400 -6,7%
Лагониси 2600 2500 2100 2000 1900 1700 -10,5%
Лаврио 1863 1800 1650 1400 1450 1300 -10,3%
Марафонас 1800 1800 1600 1500 1400 1300 -7,1%
Маркопуло(центр) 1938 1850 1700 1500 1450 1350 -6,9%
Неа Марки - Зубери 2200 2100 2000 1700 1675 1550 -7,5%
Порто Рафти 2667 2200 2000 1800 1775 1650 -7,0%
Пеаниа 2275 2200 2000 1500 1500 1400 -6,7%
Паллини 2535 2400 2100 1650 1575 1450 -7,9%
Рафина 2419 2300 2100 1800 1800 1650 -8,3%
Саронида 3033 3000 2600 2350 2275 2000 -12,1%
Спата (центр) 1966 1750 1650 1400 1400 1300 -7,1%
В среднем 2248 2121 1906 1689 1611 1483 -7,9%

Согласно выводам конференции, 2015 год, по всей вероятности, будет отличаться трудностями на рынке недвижимости, который напрямую зависит от состояния экономики страны. Но как только страна постепенно начнет производить продукты, которые заменят импортные и которые могут быть экспортированы, то со временем ситуация изменится. Это означает, что должно сложиться такое сочетание политических мер, которое поможет среднему греку стать предпринимателем и таким образом добиться процветания своей страны, отмечается в выводах.

« Назад


Поиск недвижимости
Тип :
Регион:
Площадь :
Цена:
От моря:
Послать заявку на подбор недвижимости

Подписка на новости

 
ПодписатьсяОтменить подписку
аренда автомобилей в Грециитур за недвижимостью в Грециюаренда вилл в Греции
Связаться с менеджером My status

Мы рекомендуем

Халкидики, Кассандра
Продается  Коттедж / Таунхаус, 85m2
Цена: 135.000 €
Афины, центр
Продается  Квартира, 74m2
Цена: 61.000 €
Южные Афины, Каллифеа
Продается  Квартира, 50m2
Цена: 30.000 €
Афины, Пирей
Продается  Квартира, 55m2
Цена: 43.000 €
Южные Афины, Каллифеа
Продается  Квартира, 53m2
Цена: 35.000 €
Халкидики, Кассандра
Продается  Коттедж / Таунхаус, 100m2
Цена: от 150.000 €
 
Недвижимость на Кипре
Недвижимость на Кипр
Copyright 2015. Greece Invest. All rights reserved