Недвижимость в Греции
Недвижимость за рубежом Зарубежная недвижимость в Греции
Недвижимость в Европе. Греция
Недвижимость Греции
Недвижимость в Греции за рубежом

Нотариусы Греции отказываются заключать сделки по передаче недвижимости

Новый налог на доход от прироста капитальной стоимости недвижимости в Греции вместо того, чтобы принести очередные доходы греческому правительству, заморозил рынок недвижимости. Греческие газеты пестрят заголовками о забастовках нотариусов, отказывающихся составлять и подписывать договора купли-продажи недвижимости. Что же на самом деле происходит?

Основной текст закона был официально опубликован еще в конце июля 2013 года и гласил о введении 15%-ного налога на доход частных лиц, полученный от прироста стоимости недвижимого имущества. Законом также установлен ряд коэффициентов, уменьшающих налогооблагаемую сумму. Закон вступил в силу с 1 января 2014 года, то есть через 5 месяцев после его официальной публикации. Для повышения собираемости 7 января 2014 года греческое правительство выпустило указание о сборе налога нотариусами во время заключения сделок.

Однако, после прошедшей несколько дней назад длительной консультации с представителями правительства, нотариусы Греции решили приостановить оформление актов по передаче недвижимого имущества, указывая на практическую невозможность расчета данного налога и ссылаясь на большое количество недочетов и упущений в законе, которые по их мнению могут причинить материальный ущерб участникам сделки, по большей части - продавцам недвижимости.

В частности, в своем заявлении нотариусы заявили, что приостанавливают составление и подписание нотариальных актов купли-продажи недвижимого имущества, подпадающего под вышеуказанный налог, и требуют от правительства издания соответствующих циркуляров по его расчету. Одной из важнейших сложностей является расчет цены приобретения недвижимости предыдущим владельцем (то есть продавцом), на основе которой рассчитывается прирост стоимости объекта. В случае, если за такую цену будет принята кадастровая стоимость объекта недвижимости (как это делается при расчете других налогов в Греции), продавец рискует уплатой налога на доход, которого никогда не получал. В течение продолжающегося с 2008 года экономического кризиса в Греции рыночные цены на недвижимость упали примерно на треть, тогда как кадастровая стоимость объектов за это же время не изменилась. Согласно тем же источникам, представители правительства предлагают к использованию для расчета налога именно кадастровые стоимости объектов,  которые, однако, правительство отказывается пересмотреть раньше 2016 года.

Следует обратить внимание также на тот факт, что хотя в заявлениях нотариусов к правительству в первую очередь рассматриваются интересы участников сделки, на деле неверный расчет налога в первую очередь грозит убытками самому нотариусу, ответственному за сбор нового налога и передачу его государству.

« Назад


Поиск недвижимости
Тип :
Регион:
Площадь :
Цена:
От моря:
Послать заявку на подбор недвижимости

Подписка на новости

 
ПодписатьсяОтменить подписку
аренда автомобилей в Грециитур за недвижимостью в Грециюаренда вилл в Греции
Связаться с менеджером My status

Мы рекомендуем

Халкидики, Кассандра
Продается  Коттедж / Таунхаус, 85m2
Цена: 135.000 €
Южные Афины, Каллифеа
Продается  Квартира, 50m2
Цена: 30.000 €
Афины, Пирей
Продается  Квартира, 55m2
Цена: 43.000 €
Южные Афины, Каллифеа
Продается  Квартира, 53m2
Цена: 35.000 €
Халкидики, Кассандра
Продается  Коттедж / Таунхаус, 100m2
Цена: от 150.000 €
Маркопуло
Продается  Магазин, 325m2
Цена: 250.000 €
 
Недвижимость на Кипре
Недвижимость на Кипр
Copyright 2015. Greece Invest. All rights reserved